{"id":2166,"date":"2021-01-27T00:00:00","date_gmt":"2021-01-27T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/volteco.com\/infiltrazioni-dacqua-e-assicurazioni-qualche-linea-guida\/"},"modified":"2021-11-09T14:55:49","modified_gmt":"2021-11-09T14:55:49","slug":"infiltrazioni-dacqua-e-assicurazioni-qualche-linea-guida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/volteco.com\/it\/infiltrazioni-dacqua-e-assicurazioni-qualche-linea-guida","title":{"rendered":"Infiltrazioni d\u2019acqua e assicurazioni: qualche linea guida"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row gap=&#8221;35&#8243;][vc_column][vc_column_text]Quando si parla di assicurazione incendio e furto per la casa non diamo troppo peso alle altre garanzie accessorie tra cui la <strong>garanzia danni da acqua<\/strong>, che spesso viene esclusa ma che costituisce uno dei problemi pi\u00f9 frequenti. Le statistiche dicono siano centinaia di migliaia le case colpite da allagamento causato da rottura degli impianti, con una spesa media di riparazione estremamente variabile ma che supera tranquillamente qualche migliaio di euro e che, molto spesso, coinvolge pi\u00f9 unit\u00e0 abitative o parti intere comuni del condominio. <strong>La garanzia danni da acqua \u00e8 una specifica copertura che di solito viene inserita nella polizza di assicurazione per la casa<\/strong>.<\/p>\n<p>Essa pu\u00f2 comprendere le seguenti casistiche:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Gelo di impianti idrici<\/strong> e di <strong>condizionamento\/riscaldamento<\/strong> a servizio del fabbricato;<\/li>\n<li><strong>Guasto o rottura<\/strong> accidentale di <strong>pluviali<\/strong> e <strong>grondaie<\/strong>, di <strong>impianti idrici<\/strong> e di <strong>condizionamento\/riscaldamento<\/strong> a servizio del fabbricato;<\/li>\n<li><strong>Occlusione di impianti idrici<\/strong> e di <strong>condizionamento\/riscaldamento<\/strong> a servizio del fabbricato;<\/li>\n<li><strong>Fuoriuscita di acqua<\/strong> dalle apparecchiature domestiche (lavatrice, lavastoviglie, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_single_image image=&#8221;11884&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; el_class=&#8221;header_img&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1636469747923{margin-top: 30px !important;margin-bottom: 30px !important;}&#8221;][vc_column_text]Come detto i danni da acqua sono molto insidiosi ed onerosi perch\u00e9 oltre ad interessare la nostra abitazione, potrebbero coinvolgere altre abitazioni vicine (cosa che capita spesso in condominio). Chi sceglie di sottoscrivere questo tipo di assicurazione, in particolare, deve valutare la garanzia specifica per le <strong>spese di ricerca e riparazione del guasto<\/strong>. Quest\u2019ultimo, infatti, non sempre risulta di facile individuazione e pu\u00f2 comportare l\u2019abbattimento di muri e la demolizione di pavimenti e altre parti del fabbricato. Come intuibile, si tratta di interventi onerosi e farvi fronte nell\u2019immediato pu\u00f2 comportare non poche difficolt\u00e0.<\/p>\n<p>Deve essere evidenziato che non tutti i danni da acqua sono compresi nell\u2019assicurazione della casa: ad esempio <strong>sono esclusi i danni da umidit\u00e0 o da infiltrazione dovuti a cattiva manutenzione<\/strong> del tetto o, nel caso dell\u2019umidit\u00e0, \u00e8 fondamentale verificare se sia un danno dovuto ad una conduttura esterna piuttosto che posizionata all\u2019interno dell\u2019immobile.[\/vc_column_text][vc_single_image image=&#8221;2169&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; el_class=&#8221;header_img&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1611737951858{margin-top: 30px !important;margin-bottom: 30px !important;}&#8221;][vc_column_text]Un\u2019altra esclusione da valutare attentamente se presente nella <strong>garanzia <em>Danni da Acqua<\/em><\/strong> \u00e8 quella relativa agli interventi per la demolizione e la riparazione per ricercare il guasto. L\u2019obiettivo \u00e8 quello di includere la possibilit\u00e0 di rimborso delle spese sostenute per riparare e sostituire le tubazioni danneggiate nei muri o nei pavimenti e per demolire e ricostruire le parti di fabbricato interessate.<\/p>\n<p>Un <strong>preventivo di polizza per la casa <\/strong>con la garanzia danni da acqua deve necessariamente essere valutato poi anche su scoperti e franchigie, e, inutile dirlo, per i limiti di indennizzo annuali o per sinistro.<\/p>\n<p>Ad esempio per la <strong>garanzia <em>Danni da Acqua<\/em><\/strong> possono essere previste franchigie (valutabili anche in qualche centinaio di euro) o scoperti che a volte prevedono anche un minimo o con dei limiti ben precisi. Lo stesso dicasi per le <strong>spese di <em>Ricerca e Riparazione<\/em><\/strong> franchigie e\/o scoperti equivalenti ma limiti di indennizzo molto pi\u00f9 contenuti per anno e per sinistro.<\/p>\n<p>Qualora il danno sia addebitabile a una propriet\u00e0 esclusiva <strong>la copertura per la responsabilit\u00e0 civile tutela i proprietari e i conduttori dell\u2019appartamento<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Esiste poi il caso di immobile in affitto<\/strong>. Per quanto riguarda gli impianti e le condutture interne ai muri la responsabilit\u00e0 ricade sul proprietario, a cui spetta l\u2019onere della manutenzione straordinaria. Se, diversamente, l\u2019infiltrazione \u00e8 dovuta a cattiva manutenzione ordinaria, l\u2019inquilino pu\u00f2 essere chiamato a rispondere del danno in prima persona.<\/p>\n<p>Nel caso del<strong> condominio<\/strong> la prima distinzione da fare \u00e8 quella tra <strong>beni di propriet\u00e0 comune<\/strong> e <strong>beni di propriet\u00e0 esclusiva<\/strong>. I danni risultano carico del proprietario se riguardano le tubature di scarico e di adduzione riferibili al singolo appartamento \u2013 i cosiddetti tubi \u201corizzontali\u201d \u2013 e non la parte di propriet\u00e0 del condominio \u2013 i tubi \u201cverticali\u201d \u2013: in quest\u2019ultimo caso, i danni in questione verranno ripartiti tra i condomini in base ai rispettivi millesimi.<\/p>\n<p>Un analogo discorso interessa le <strong>fondazioni<\/strong>, i <strong>vani tecnici comuni interrati<\/strong> o i <strong>garages sotterranei<\/strong> o, caso molto pi\u00f9 diffuso, i <strong>lastrici solari<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Un caso particolare \u00e8 quello della soletta ovvero della struttura portante dei balconi<\/strong>: nel caso si verifichino infiltrazioni d\u2019acqua che arrechino un danno all\u2019intradosso del balcone, infatti, chi abita al piano inferiore pu\u00f2 avanzare una richiesta di risarcimento a danno del proprietario del piano superiore. Il danneggiante deve far fronte al risarcimento anche se il danno riguarda le parti comuni del condominio.<\/p>\n<p><strong>Il danno provocato dall\u2019acqua \u00e8 molto oneroso<\/strong> ed \u00e8 opportuno ponderare bene costi preventivi (in fase di ristrutturazione), rischi reali e costi per riparazione. Va ovviamente sottolineato che in ambiente interrato, proprio per la difficolt\u00e0 ed onerosit\u00e0 degli interventi a maggior ragione <strong>l\u2019elemento di assicurazione e garanzia degli interventi pu\u00f2 risultare decisivo<\/strong>[\/vc_column_text][vc_single_image image=&#8221;1658&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; el_class=&#8221;header_img&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1611738052595{margin-top: 30px !important;margin-bottom: 30px !important;}&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<h3>Sei interessato ad approfondire un intervento di riqualificazione residenziale?<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/volteco.com\/it\/riqualificare-un-seminterrato-con-altezze-limitate\/\">Riqualificare un seminterrato con altezze limitate<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201cImpermeabilizzare\u201d una struttura interrata non solo significa evitare l\u2019ingresso di acqua all&#8217;interno dei locali, ma anche garantire 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