{"id":66210,"date":"2025-09-26T07:40:56","date_gmt":"2025-09-26T07:40:56","guid":{"rendered":"https:\/\/volteco.com\/?p=66210"},"modified":"2025-09-26T07:40:56","modified_gmt":"2025-09-26T07:40:56","slug":"riqualificazione-residenziale-in-zona-nord-est-di-milano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/volteco.com\/it\/riqualificazione-residenziale-in-zona-nord-est-di-milano","title":{"rendered":"Riqualificazione residenziale in zona nord est di Milano"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]<\/p>\n<h3><strong>Soluzioni tecniche per l&#8217;impermeabilizzazione e la protezione dal gas radon.<\/strong><\/h3>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Ing. Carlo Pesta \u2013 Informatore tecnico Volteco[\/vc_column_text][vc_separator css=&#8221;&#8221;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]<\/p>\n<h4><strong>Contesto del progetto<\/strong><\/h4>\n<p>Ci troviamo nel quartiere Casoretto di Milano, un vivace quartiere a nord di Piazzale Loreto, delimitato dal Naviglio della Martesana, la Stazione Centrale e via Leoncavallo. Nato ufficialmente due anni fa, ha vissuto un&#8217;importante riqualificazione, diventando un polo culturale e residenziale in crescita.<\/p>\n<p>In questa zona \u00e8 sorto un nuovo complesso residenziale nell\u2019ambito di un intervento di demolizione edificio esistente e edificazione a nuovo. La struttura comprende un condominio sovrastante, con autorimessa e vani tecnici distribuiti su un piano interrato.<\/p>\n<p>La realizzazione ha comportato <strong>sfide geotecniche e strutturali<\/strong> che hanno richiesto soluzioni avanzate in termini di <strong>impermeabilizzazione e gestione della protezione dal gas radon<\/strong>, cos\u00ec come sancito dall\u2019attuale quadro normativo della regione Lombardia.[\/vc_column_text][vc_single_image image=&#8221;66213&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; css=&#8221;&#8221;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]<\/p>\n<h4><strong>Sfide geotecniche e soluzioni adottate<\/strong><\/h4>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]<\/p>\n<ol>\n<li><strong> Depressurizzazione del terreno dal gas radon<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Il gas radon, essendo un elemento naturale presente nel sottosuolo, rappresenta un <strong>rischio significativo per gli ambienti interrati<\/strong>, poich\u00e9 pu\u00f2 accumularsi negli spazi chiusi e raggiungere concentrazioni dannose per la salute. La sua presenza \u00e8 particolarmente critica nelle strutture con piani interrati, in alcuni contesti la sua concentrazione negli ambienti indoor pu\u00f2 essere rilevante gi\u00e0 a quota campagna, realizzare volumi interrati pu\u00f2 acuire di molto la problematica in quanto realizzare un vuoto nel terreno pu\u00f2 creare una zona di forte depressione che attira naturalmente maggiori quantit\u00e0 di gas.[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]Per la sua gestione, \u00e8 stato implementato un <strong>sistema di depressurizzazione passiva del terreno<\/strong> seguendo le direttive della LR 12678 mediante:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Rete di tubi microforati<\/strong> con distribuzione a doppio anello, posizionata nel terreno a quota sotto magrone di fondazione dell\u2019autorimessa, un anello attiguo al perimetro in prossimit\u00e0 della berlinese di micropali ed un anello pi\u00f9 interno in prossimit\u00e0 della fossa ascensore.<\/li>\n<li><strong>Punti di evacuazione verticali<\/strong> che veicolano, mediante tubazioni a tenuta stagna, il gas captato dal sistema di depressurizzazione dall&#8217;area della fossa ascensore fino alla copertura dell&#8217;edificio, dove viene smaltito in atmosfera.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong> Trattamento della trave di coronamento con interferenze strutturali<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Per aderire alle specifiche esigenze progettuali e di cantiere, al fine di evitare qualunque fenomeno di by-pass ai sistemi di impermeabilizzazione, la richiesta \u00e8 stata di <strong>collegare le impermeabilizzazioni di interrato con quelle di copertura<\/strong> evitando interferenze nel nodo strutturale solaio di copertura\/trave di coronamento.<\/p>\n<p>Per tale motivo, si \u00e8 optato nel trattare la trave di coronamento in pre-getto gestendo l\u2019interferenza dell\u2019attraversamento dei micropali della berlinese. In questo modo si \u00e8 potuto generare il collegamento con le impermeabilizzazioni di copertura sul perimetro esterno evitando interferenze con la struttura.[\/vc_column_text][vc_single_image image=&#8221;66215&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; css=&#8221;&#8221;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]<\/p>\n<h4><strong>Le soluzioni Volteco<\/strong><\/h4>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]Per consentire il passaggio dei micropali attraverso la trave di coronamento, evitando interferenze con il sistema di impermeabilizzazione, \u00e8 stata adottata una soluzione specifica:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Sigillatura individuale dei micropali<\/strong>: ogni micropalo \u00e8 stato sigillato mediante l\u2019utilizzo di <a href=\"https:\/\/volteco.com\/it\/prodotti\/akti-vo-201?_gl=1*1d2qdpq*_up*MQ..*_ga*MTI2Nzc3OTMyNC4xNzU4NjE2Mzk0*_ga_6SXNR8HG9C*czE3NTg2MjMzNzYkbzQkZzEkdDE3NTg2MjMzODAkajU2JGwwJGgyMTA1MTgxNDg5\"><strong>Akti-Vo 201<\/strong><\/a> e <a href=\"https:\/\/volteco.com\/it\/prodotti\/wt-102?_gl=1*1mwif9r*_up*MQ..*_ga*MTI2Nzc3OTMyNC4xNzU4NjE2Mzk0*_ga_6SXNR8HG9C*czE3NTg2MjMzNzYkbzQkZzEkdDE3NTg2MjMzOTkkajM3JGwwJGgyMTA1MTgxNDg5\"><strong>WT 102<\/strong><\/a> applicati sulla circonferenza esterna alla base sul punto di attraversamento del manto di impermeabile.<\/li>\n<li><strong>Svuotamento della testa per 5 cm<\/strong> sigillatura sul perimetro interno del micropalo con <strong>Akti-Vo 201<\/strong> e riempimento con <a href=\"https:\/\/volteco.com\/it\/prodotti\/bi-mortar-levelling-seal?_gl=1*2k7q3e*_up*MQ..*_ga*MTI2Nzc3OTMyNC4xNzU4NjE2Mzk0*_ga_6SXNR8HG9C*czE3NTg2MjMzNzYkbzQkZzEkdDE3NTg2MjM0MjUkajExJGwwJGgyMTA1MTgxNDg5\"><strong>Bi Mortar Levelling Seal<\/strong><\/a>, garantendo la continuit\u00e0 dell&#8217;impermeabilizzazione.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]Per garantire una protezione efficace dall&#8217;acqua in pressione, \u00e8 stata impiegata la membrana idro-reattiva <a href=\"https:\/\/volteco.com\/it\/prodotti\/amphibia-3000-grip?_gl=1*1otlmrk*_up*MQ..*_ga*MTI2Nzc3OTMyNC4xNzU4NjE2Mzk0*_ga_6SXNR8HG9C*czE3NTg2MjMzNzYkbzQkZzEkdDE3NTg2MjM0NjAkajU1JGwwJGgyMTA1MTgxNDg5\"><strong>Amphibia 3000 Grip<\/strong><\/a>, una soluzione avanzata che assicura un\u2019impermeabilizzazione attiva e duratura.<\/p>\n<p>L\u2019intervento ha previsto l\u2019applicazione della membrana nei seguenti elementi strutturali:<\/p>\n<ul>\n<li>Fondazione: <strong>Amphibia 3000 Grip <\/strong>\u00e8 stata utilizzata per la platea di fondazione, garantendo una completa barriera contro l&#8217;acqua e impedendo la migrazione dell&#8217;umidit\u00e0 dal sottosuolo.<\/li>\n<li>Pareti contro opera provvisionale: <strong>Amphibia 3000 Grip<\/strong>, caratterizzata da un&#8217;elevata aderenza al supporto, offre una protezione continua contro infiltrazioni d&#8217;acqua e umidit\u00e0, riducendo il rischio di degrado nel tempo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_separator css=&#8221;&#8221;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]<\/p>\n<h4><strong>Tecnologia e prestazioni<\/strong><\/h4>\n<p>La membrana <strong>Amphibia 3000 Grip<\/strong> si distingue per la sua capacit\u00e0 di autoreazione in presenza d\u2019acqua, formando un sigillo ermetico che impedisce l\u2019ingresso dell\u2019acqua e dell\u2019umidit\u00e0. Inoltre:<\/p>\n<ul>\n<li>si auto-sigilla in caso di perforazioni accidentali, garantendo continuit\u00e0 nella protezione.<\/li>\n<li>resiste a variazioni idrostatiche, adattandosi alle condizioni del terreno senza perdere efficacia.<\/li>\n<li>offre una soluzione completa e continua, eliminando il rischio di discontinuit\u00e0 tra giunti e raccordi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019utilizzo di questa tecnologia ha permesso di realizzare un <strong>sistema impermeabile affidabile<\/strong>, fondamentale per la protezione degli ambienti interrati e per la durabilit\u00e0 dell\u2019intero edificio.[\/vc_column_text][vc_single_image image=&#8221;66217&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; css=&#8221;&#8221;][vc_separator css=&#8221;&#8221;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]<\/p>\n<h4><strong>Esecuzione dell&#8217;intervento<\/strong><\/h4>\n<p>L&#8217;intervento \u00e8 stato eseguito da <strong>IRIDE Srl<\/strong>, applicatore specializzato nel settore delle impermeabilizzazioni. Le lavorazioni hanno richiesto alta precisione, in particolare per il trattamento dei micropali e la posa delle membrane, con verifica costante della qualit\u00e0 e della tenuta.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Conclusione<\/strong><\/h4>\n<p>L&#8217;integrazione tra progettazione strutturale, sistemi di impermeabilizzazione avanzati e soluzioni per la gestione del gas radon ha permesso di realizzare <strong>un&#8217;opera conforme agli standard di sicurezza e durabilit\u00e0<\/strong> richiesti per edifici residenziali con piani interrati. Il caso del quartiere Casoretto rappresenta un esempio di applicazione di tecniche innovative per la <strong>protezione e la salubrit\u00e0<\/strong> delle strutture interrate.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La realizzazione ha comportato sfide geotecniche e strutturali che hanno richiesto soluzioni avanzate in termini di impermeabilizzazione e gestione della protezione dal gas radon [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":66211,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[928,936,949,978],"tags":[],"class_list":["post-66210","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-riqualificazione","category-aspetti-e-soluzioni","category-la-parola-allesperto","category-case-history"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Riqualificazione Riqualificazione residenziale in zona nord est di Milano | Volteco<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ci troviamo nel quartiere Casoretto di Milano, un vivace quartiere a nord di Piazzale Loreto, delimitato dal Naviglio della Martesana, la Stazione Centrale e via Leoncavallo. Nato ufficialmente due anni fa, ha vissuto un&#039;importante riqualificazione, diventando un polo culturale e residenziale in crescita. In questa zona \u00e8 sorto un nuovo complesso residenziale nell\u2019ambito di un intervento di demolizione edificio esistente e edificazione a nuovo. La struttura comprende un condominio sovrastante, con autorimessa e vani tecnici distribuiti su un piano interrato. 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