Volteco

Impermeabilizzare in zona di falda: nuova costruzione di una villa in legno a Forte dei Marmi

Il progetto in breve

Tipologia costruttiva
Residenziale
Anno
2022
Luogo
Forte dei Marmi (LU)
Progettista
Ing. Daniele Valpiani – Arch. Tiziano Lera
Prodotti utilizzati
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Non tutti i cantieri nascono da un problema da risolvere. Alcuni nascono da un problema da prevenire. È il caso di questo intervento in Versilia, dove Volteco è stata coinvolta fin dalle prime fasi progettuali per garantire che una villa di nuova costruzione — interamente in legno — potesse coesistere con una falda acquifera a mezzo metro di profondità.

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La sfida

L’intervento si trova a Forte dei Marmi, in provincia di Lucca — zona di Versilia, zona di falda. Non è un dettaglio secondario: in quest’area la presenza d’acqua nel sottosuolo è una costante, e in questo caso la falda si trovava a circa mezzo metro dal piano di campagna.

L’edificio è una villa interamente costruita in legno, con un piano interrato non accessibile dall’esterno tramite rampa, ma direttamente dall’abitazione. La struttura in legno è contenuta all’interno di una “scatola” in cemento armato. Legno e acqua di falda costante: una combinazione che richiedeva un’impermeabilizzazione progettata con cura e applicata senza margine di errore.

Il territorio della Versilia presenta un sottosuolo composto principalmente da sabbia — un terreno friabile, poco coeso, che rende ancora più critica la presenza di acqua in prossimità delle fondazioni. Prima ancora di impermeabilizzare, era necessario consolidare e confinare il perimetro dell’interrato.

La soluzione è stata la realizzazione di una barriera di micropali lungo tutto il perimetro della struttura interrata, completata da un cordolo di testa per il collegamento. Solo dopo questa fase di contenimento del terreno è stato possibile procedere con l’impermeabilizzazione vera e propria.

Le soluzioni Volteco

Il prodotto scelto per l’impermeabilizzazione è Volgrip LH, una membrana bentonitica autoagganciante di Volteco, progettata per la protezione di strutture in calcestruzzo armato esposte ad acque di falda costanti, altalenanti o percolanti.

Il principio di funzionamento si basa sulla bentonite di sodio naturale: a contatto con l’acqua, questo materiale si trasforma in un gel impermeabile capace di espandersi fino a 16 volte il suo volume secco iniziale. L’autoconfinamento è garantito dal tessuto non tessuto esterno, che trattiene la bentonite e la mantiene in pressione contro la struttura, rendendo il sistema sostanzialmente impenetrabile.

La membrana è stata applicata dopo la regolarizzazione della superficie tra i micropali, stesa sul perimetro della struttura in calcestruzzo armato. I getti successivi, eseguiti a contatto con la membrana, completano l’autoconfinamento: il sistema lavora grazie alla pressione del terreno e della struttura stessa.

Un aspetto non secondario: in contesti come questo, dove la struttura è in costante immersione, l’impermeabilizzazione non protegge solo dall’infiltrazione d’acqua ma contribuisce a prolungare la vita della struttura nel tempo — come previsto anche dalla normativa sulla sicurezza in edilizia.

Sono stati inoltre gestiti alcuni passaggi critici particolarmente delicati: le sigillature degli aghi del wellpoint (i sistemi di pompaggio dell’acqua che consentono all’impresa di lavorare sotto quota), i punti di attraversamento per l’ascensore e tutti i giunti e le riprese di getto che in questi contesti rappresentano i punti di maggiore vulnerabilità.

Il risultato

Un elemento che in questo cantiere ha fatto la differenza: Volteco è stata coinvolta nella fase preliminare di studio, prima che il progetto fosse definitivo.

Questo ha permesso di affrontare le criticità quando era ancora possibile farlo in modo efficace — progettando le sigillature nei punti giusti, anticipando le problematiche legate al wellpoint, gestendo i dettagli costruttivi con consapevolezza tecnica. Intervenire in fase progettuale significa risolvere i problemi sulla carta, non in cantiere: con costi inferiori e risultati migliori.

La sinergia tra lo studio di architettura, lo studio di ingegneria strutturale e il team tecnico Volteco ha prodotto un sistema impermeabilizzante integrato, pensato nei dettagli, e realizzato dall’impresa esecutrice in condizioni di cantiere complesse — con il terreno sabbioso costantemente gestito attraverso il pompaggio dell’acqua.

 

Scopri la referenza completa.

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Prodotti associati al progetto di valore

AKTI-VO 201

Mastice idroespansivo di gomma sintetica

AKTI-VO BS

Mastice idroespandente di bentonite di sodio naturale e gomma butilica

I-PLUG

Malta ultrarapida impermeabile

WT 102

Cordolo bentonitico idroespandente

VOLGRIP LH – Light

Membrana impermeabilizzante bentonitica autoagganciante al calcestruzzo.

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